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房地产考试试题及答案

一、选择题（30分）

1.下列哪项不属于房地产的特性？

A.不可移动性

B.价值量大

C.异质性

D.可分割性

答案：D。房地产具有不可移动性、价值量大、异质性、耐久性、供给有限性等特性，但不具有可分割性，因为房地产是不可分割的整体，虽然可以进行产权分割，但物理上无法分割。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让，这体现了房地产的：

A.不可移动性

B.价值量大

C.房地产一体原则

D.供给有限性

答案：C。房地产一体原则是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让，这是我国房地产法律的基本原则之一，体现了房地产不可分割的特性。

3.房地产市场根据交易对象的不同，可以分为：

A.一级市场、二级市场、三级市场

B.居住房地产市场、商业房地产市场、工业房地产市场

C.销售市场、租赁市场、抵押市场

D.现房市场、期房市场

答案：A。房地产市场根据交易对象的不同，可以分为一级市场（土地出让市场）、二级市场（增量房市场）和三级市场（存量房市场）。

4.下列哪项不属于房地产开发的前期工作？

A.项目可行性研究

B.土地获取

C.规划设计

D.施工建设

答案