北京康城ⅲ期别墅项目提案.pptxVIP

北京康城Ⅲ期别墅项目提案创东区别墅富豪新境界·纯独栋城市别墅生活特区

Contents提案目录高端别墅项目全维度策划框架，从区域价值到销售落地的完整提案路径。01地块价值与区域认知02别墅市场格局解读03项目定位与竞争分析04目标客群与高端需求05产品设计与空间规划06定价策略与销售规划

CHAPTER01地块价值与区域认知CBD东15分钟·京通京沈双动脉·成熟社区制高点

ProjectOverview康城项目整体概况康城作为CBD正东唯一超大规模国际化TOWNHOUSE成熟社区，历经三期开发已形成完整的别墅产品矩阵，三期180栋纯独栋将填补区域高端产品空白。康城别墅社区实景PhaseI100%一期578套联体别墅，2001年开盘2005年结案，均价从5000升至8500元/平，已全部售罄入住。PhaseII60%二期384套叠拼别墅，2004年开盘，销售率达60%，价格升至8000元/平，主力户型220-320㎡。PhaseIII180栋三期纯独栋别墅，居住人口630人，填补东区别墅市场有天有地纯独栋产品空白。Amenities大型科技艺术会馆、47打位高尔夫练习场、20万㎡高尔夫郊野公园等高端生活配套。

LocationConnectivity区位交通优势分析康城占据CBD东15分钟黄金区位，京通快速与京沈高速双动脉南北贯通，轻轨八通线与即将修通的广渠