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2026年物业维修基金使用与更新改造管理管理协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关规定，就2026年度位于______（详细地址）的物业管理区域（以下简称“本物业”）的物业维修资金（以下简称“基金”）使用与更新改造管理事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条管理主体与职责

1.1业主大会或业主委员会（以下简称“业主大会/业委会”）是本物业的业主代表，负责基金使用和更新改造管理的最终决策和监督。业主大会/业委会指定______（名称或姓名）作为其授权代表，负责协议的签署及执行监督。

1.2物业服务企业（以下简称“物业服务企业”），即______（名称），根据本协议及业主大会/业委会的决议，负责基金的具体管理、日常维修的实施、更新改造项目的组织实施与管理。

1.3业主大会/业委会职责：

1.3.1审议并通过物业服务企业提交的年度基金使用计划及计划性维修项目清单。

1.3.2审议并通过物业服务企业提交的更新改造项目立项申请、实施方案及预算。

1.3.3决定基金续筹方案及比例。

1.3.4监督基金的筹集、使用、管理情况，确保符合法律法规及本协议约定。

1.3.5确认重大维修和更新改造项目的施工单位及预算，并监督施工过程。

1.3.6定期听取物业服务企业关于基金使用和项目实施情况的汇报。

1.3.7负责组织或委托对基金管理使