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2026年物业维修基金使用与支付协议

鉴于根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为规范[物业名称]（以下简称“本物业”）的住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的使用和管理，保障维修基金的安全与有效使用，维护全体业主的合法权益，经[物业名称]业主大会（或业主委员会，以下简称“决策机构”）讨论决定，并经[物业服务企业名称]（以下简称“服务企业”，如决策机构决定由服务企业执行相关事务）同意，各方本着公平、合理、公开的原则，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议所称“维修基金”是指业主按照国家有关规定交存的，专项用于本物业共用部位、共用设施设备（以下简称“共用部位、共用设施设备”）的维修、更新和改造的资金。

1.2本协议所称“业主大会”是指根据《物业管理条例》成立，代表和维护本物业全体业主合法权益的自治组织。

1.3本协议所称“业主委员会”是指业主大会选举产生，负责执行业主大会决定并履行物业管理职责的执行机构。

1.4本协议所称“共用部位、共用设施设备”是指本物业内，由全体业主共同拥有或使用的部分，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、绿地、道路、公共照明、消防设施、电梯、二次供水设施、监控系统等。

1.5本协议所称“维修项目”是指为保持本物业共用部位、共用设施设备的正常使用和安全运行，需要进行维修、更新和