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新婚姻法婚后房产分配法

婚后房产分配法

第一条房产性质界定

1.婚后购买的房产，若双方共同出资，则该房产为夫妻共同财产。

2.婚后购买的房产，若一方单独出资，且登记在单独出资方名下，则该房产为单独出资方的个人财产。

3.婚后父母赠与的房产，若未明确指定归属，则视为对夫妻双方的赠与，该房产为夫妻共同财产。

第二条房产价值评估

1.房产价值的评估应依据市场行情、地段、面积等因素进行。

2.在离婚时，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估。

3.若双方对评估结果有异议，可申请重新评估。

第三条房产分割原则

1.婚后共同财产中的房产，应按照夫妻双方的实际贡献比例进行分割。

2.实际贡献比例包括购房出资比例、房产增值部分等。

3.在分割房产时，应考虑夫妻双方的生活需要、经济状况、子女抚养等因素。

第四条房产分割方式

1.离婚时，双方可以协商一致，按照约定的方式进行房产分割。

2.若双方协商不一致，可采取以下方式分割房产：

a.出资比例较高的乙方获得房产，另一方获得相应的现金补偿。

b.将房产出售，所得款项按照实际贡献比例分配。

c.将房产分给子女，双方按照实际贡献比例承担相应的抚养费用。

第五条房产分割程序

1.离婚双方应在离婚协议中明确房产分割的具体事项。

2.若双方无法达成协议，可向人民法院提起诉讼，请求法