2026年房地产估价师《房地产估价法律》模拟卷.docVIP

2026年房地产估价师《房地产估价法律》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本原则？

A.房地产交易应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

B.房地产交易应当遵循国家法律、法规和政策

C.房地产交易应当遵循公开、透明的原则

D.房地产交易应当遵循政府指导价原则

2.房地产估价师在执行估价业务时，应当遵守的职业道德规范不包括：

A.保守委托人的商业秘密

B.不得利用估价业务谋取不正当利益

C.不得出具虚假或者不实的估价报告

D.可以适当提高估价费用以增加收入

3.根据《房地产估价师注册管理办法》，房地产估价师注册有效期为：

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

4.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记。下列哪项不属于抵押登记的必要文件？

A.抵押合同

B.抵押物的权属证明

C.债权人的身份证明

D.抵押物的评估报告

5.根据《物权法》，下列哪项不属于不动产物权的变动方式？

A.买卖

B.赠与

C.租赁

D.抵押

6.房地产估价报告应当由谁签字盖章？

A.委托人