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2026年资产评估师职业资格考试资产评估基础强化进阶模拟练习卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题及案例分析题。

一、单选题

（共55题，每题0.5分，共27.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

下列关于资产评估价值类型的表述中，正确的是（）。A.市场价值是指买卖双方在理性、自愿、未受强迫的情况下，于评估基准日进行正常交易的价值估计数额，且买卖双方必须是特定的个体

B.投资价值是针对特定投资者而言的，反映了资产对于具有明确投资目标的特定投资者所具有的价值，可能高于或低于市场价值

C.清算价值是指在等市场条件下，资产被迫出售、快速变现时所能收到的对价，通常高于市场价值

D.在用价值是资产作为整体的一部分，其价值贡献完全取决于该资产本身的重置成本，与整体资产运营无关

某评估机构接受委托，对一宗工业用地使用权进行评估，评估目的是为土地转让提供价值参考。评估基准日为2026年7月1日。评估人员收集了以下资料：A、B、C三宗可比实例的成交价分别为1200元/㎡、1350元/㎡、1100元/㎡，成交日期分别为2025年9月、2026年3月、2025年12月。已知该地区同类工业用地价格指数在2025年9至12月每月上涨0.