2026年资产评估实务二专项训练题库冲刺试卷及答案解析.docxVIP

2026年资产评估实务二专项训练题库冲刺试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在企业价值评估中，运用收益法时，预测未来收益额通常应首先考虑的是（）。

A.净利润

B.净现金流量

C.营业收入

D.息税前利润

2.某房地产的年租金收入为50万元，年运营费用为10万元，折现率为8%，收益年限为40年，则该房地产的收益价格最接近（）万元。（已知P/A,8%,40=11.925）

A.400.00

B.476.99

C.500.00

D.596.25

3.运用市场法评估机器设备时，选择参照物时最关键的因素是（）。

A.参照物的生产日期

B.参照物的交易时间

C.参照物与评估对象的可比性

D.参照物的交易地点

4.评估某专利技术时，预计其未来每年带来的超额收益为20万元，该技术的尚可使用年限为5年，折现率为10%，则该专利技术的评估价值最接近（）万元。（已知P/A,10%,5=3.791）

A.75.82

B.79.82

C.100.00

D.200.00