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2026年物业维修基金使用及预算协议

鉴于依据相关法律法规及业主大会决议，为明确[物业名称]（以下简称“本物业”）2026年度物业维修专项维修资金（以下简称“维修基金”）的预算编制、使用管理、监督机制及核算方式，确保维修基金依法、安全、有效使用，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用和物业全体业主的共同利益，特制定本协议。

第一条定义与范围

本协议所称维修基金，指按照国家有关规定专项用于本物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修基金的来源包括业主交存部分、补建部分等，当前账户余额为[具体金额]元。

本协议所称共用部位，指构成建筑物主体结构、为多个业主共同使用而建设的部分，如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

本协议所称共用设施设备，指由业主共同拥有或共同使用的设施设备，如共用的上下水管道、落水管、照明设施、消防设施、监控系统、电梯、天线、天线共用电线、照明设备、非经营性配电设备、休闲健身设施、绿化养护设备等。

本协议所称维修项目，指为维持共用部位、共用设施设备的正常使用功能或消除安全隐患而进行的维修、养护、更新、改造工程。

本协议所称预算，指业主大会授权业主委员会（或物业管理企业，根据授权范围）根据维修计划和资金状况编制的年度维修基金收支计划。

第二条预算编制与管理

本协议项下2026年度维修基金使用