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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）综合模考密训卷

考试时间：120分钟满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

下列关于资产评估基准日的表述，正确的是（）A.基准日必须是评估报告出具日的前一日

B.基准日可以是过去的某一天，但不能是未来的日期

C.基准日只能是年末或季末

D.基准日应当与评估目的保持一致，可为过去、现在或未来的某一天

某在建工程于2025年6月30日停工，累计已完成工程量占总工程量的60%，已投入的直接费用为3000万元，间接费用按直接费用的15%计算。则该在建工程的成本法评估价值应为（）A.3450万元

B.4050万元

C.5000万元

D.5750万元

机器设备的三类贬值中，属于功能性贬值的是（）A.因市场需求下降导致的价值减少

B.因技术进步导致的价值减少

C.因使用磨损导致的价值减少

D.因法律法规限制导致的价值减少

某房地产项目的可比成交案例共有3宗，调整后的单价分别为8000元/㎡、8500元/㎡、9000元/㎡，面积分别为1000㎡、12、1200㎡、800㎡。采用加权平均