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按揭试题及答案

一、按揭基础知识（总分：20分）

1.简述按揭的定义及其主要特点。（4分）

答案：按揭是指购房者以所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款，并承诺在约定的期限内分期偿还本金和利息的一种购房方式。按揭的主要特点包括：

(1)物上担保性：按揭以特定房产作为抵押物，具有明确的担保对象；

(2)债权债务关系：按揭贷款形成债权债务关系，银行是债权人，购房者是债务人；

(3)期限性：按揭贷款有明确的还款期限，通常为5-30年不等；

(4)分期偿还：按揭贷款一般采用分期还款方式，减轻购房者一次性还款压力；

(5)利息性：按揭贷款需要支付利息，是银行提供资金