策达2026年上海万科金色城市推广策略提案_智库文档.pptxVIP

万科·金色城市推广策略提案90+，幸福多一些，快乐多一点—策达整合推广方案

Contents提案目录策达2008年上海万科金色城市推广策略提案01看人：客户属性与需求洞察02看城：上海城市方向与区域价值03倾城：项目核心竞争力提炼04恋城：幸福生活场景演绎05推城：推广策略与传播执行

CHAPTER01看人精准锁定浦东年轻刚需家庭的核心诉求与生活方式向往

TargetAudience客户属性关键词画像金色城市的目标客群是一群扎根浦东、处于人生上升期的年轻家庭，他们务实理性但追求品质，核心诉求是花同样的钱，享受更多——不仅要解决居住问题，更要在90平米空间里实现生活方式的升级。年轻家庭首次置业生活场景浦东之恋客群职业绑定浦东三大园区，对浦东有深厚情感认同，购房首选仍在浦东区域内年轻群体主力年龄段25-35岁，正处于首次置业与组建家庭的人生关键节点，购房决策受生活规划驱动实在务实秉持钱要花得值得，品味我也要的消费观，追求性价比与品质感的双重满足多一点追求不满足于基础居住功能，期望同样的90空间，不一样的生活方式，渴望超出预期的生活幸福感

TARGETAUDIENCE客户需求深度洞察目标客群的购房决策本质上是有限预算下的最优解——在浦东中外环间寻找通勤便利、配套成熟、空间舒适的90平米居所，同时期望获得超越面积本身的生活品质和幸福感。LOCATION区位偏好工作地集中在张江高科