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2026年房地产经纪人员房地产登记制度考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.3B.5C.7D.30

2.下列不动产权利中，不属于法定必须登记才发生效力的是（）。

A.国有建设用地使用权B.居住权C.汽车所有权D.房屋抵押权

3.房地产经纪人员协助购房人办理新建商品房首次转移登记（交房即交证模式）时，无需提交的材料是（）。

A.网签备案的商品房买卖合同B.购房人契税完税证明C.住宅专项维修资金缴存凭证D.房地产开发企业法定代表人身份证明原件

4.当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）。

A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.变更登记

5.根据2026年最新实施的《不动产登记跨省通办操作规程》，下列登记业务中不属于全国范围跨省通办事项的是（）。

A.新建商品房预告登记B.存量房买卖转移登记C.不动产抵押注销登记D.宅基地使用权首次登记

6.居住权自（）时设立。

A.居住权合同签订B.居住权合同生效C.居住权登记D.居住权人实际入住