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2026年房地产经纪人协理行业新规应用考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2026年1月正式实施的《全国房地产经纪人员执业管理细则》，房地产经纪人协理的执业范围不包括以下哪项？

A.独立促成存量房租赁居间业务并签署服务合同

B.协助房地产经纪人办理存量房买卖网签备案

C.独立承接存量房买卖居间业务的客源端接待、房源核验初步核查

D.协助房地产经纪人出具房屋状况说明书

答案：A

2.2026年住建部修订的《房地产经纪服务明码标价规范》要求，经纪机构应当在经营场所醒目位置公示服务收费标准，其中经纪服务佣金的最高上浮幅度不得超过政府指导基准价的多少？

A.10%B.15%C.20%D.25%

答案：C

3.根据2026年全国统一推行的存量房“带押过户”服务规范，房地产经纪人协理在协助办理带押过户业务时，以下做法合规的是？

A.隐瞒房屋存在抵押的事实告知买方可以直接过户无需告知抵押情况

B.协助买卖双方、抵押权人三方共同签署带押过户三方协议

C.要求买方提前将首付款支付给卖方用于解押

D.代为收取卖方的不动产权证原件并私自留存到交易完成

答案：B

4.2026年新修订的《住房租赁管理条例》规定，房地产经纪机构提供住房租赁经纪服务时，收取的承租人押金数额不得超过几个月的租金？

A.1