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cpa会计租赁知识点总结

租赁会计是CPA考试中的重要组成部分，涉及租赁的定义、分类、会计处理、信息披露等多个方面。以下是对租赁会计知识点的详细总结。

一、租赁的定义与分类

1.租赁的定义

租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取租金的合同或协议。租赁的实质是转移资产的使用权，而非所有权。

2.租赁的分类

根据控制权转移的程度，租赁分为经营租赁和融资租赁。

（1）经营租赁

经营租赁是指租赁期内，承租人没有获得资产几乎所有经济利益和控制权，且租赁期结束时资产所有权不转移的租赁。

（2）融资租赁

融资租赁是指租赁期内，承租人获得了资产几乎所有经济利益和控制权，且租赁期结束时资产所有权转移或承租人有优惠购买权等的租赁。

二、租赁的确认与计量

1.租赁的确认

（1）承租人

承租人应在租赁开始日确认使用权资产和租赁负债。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用的租赁资产，租赁负债是指承租人需支付的租金。

（2）出租人

出租人应在租赁开始日确认租赁收入和租赁资产。租赁收入是指出租人因租赁而收取的租金。

2.租赁的计量

（1）承租人

使用权资产的初始计量：通常按租赁付款额的现值计量，加上初始直接费用，减去可抵扣的租赁激励。

租赁负债的初始计量：通常按租赁付款额的现值计量。

租赁付款额：包