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一级造价师竣工决算核心知识点

一、竣工决算核心概念

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目从筹建、施工到竣工交付使用全过程的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的核心组成部分。

其核心作用为：核定新增固定资产价值、考核项目投资效果、复盘工程实际造价、完善项目经济责任体系，是建设单位把控项目总投资的最终依据。

二、竣工决算VS竣工结算（高频辨析考点）

二者极易混淆，是单选、多选、案例题高频考点，核心区别如下：

对比维度

竣工结算

竣工决算

编制主体

施工单位（承包人）

建设单位（发包人）

核算范围

仅针对建筑安装工程费，聚焦施工阶段价款

覆盖项目全部建设投资，包含建安费、设备购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息等

编制时间

工程竣工验收合格后，竣工决算之前

竣工结算审核完成后，项目整体交付前

核心作用

确定施工单位最终工程款，结清发承包双方价款

核定项目总投资、新增资产价值，考核投资效益

文件性质

工程价款结算凭证

项目全过程投资总结文件

三、竣工决算四大组成部分（必考口诀：一书一表一图一对比）

完整竣工决算由四部分构成，其中竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表合称为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

1.竣工财务决算说明书

是竣工决算的文字总结，核心说明项目建设概况、资金使用、投资偏差、遗留问题、法律纠纷、质量隐患