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2026年资产评估师职业资格考试资产评估基础考前综合仿真预测试卷

考试时间：120分钟满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估中，评估专业人员对评估对象在评估基准日的市场价值进行分析、估算并发表专业意见的行为，体现的资产评估基本要素是（）。

A.评估主体

B.评估客体

C.评估行为

D.评估目的

某资产评估机构接受委托，对一宗商业用地进行评估，评估目的为抵押贷款，评估基准日为2025年12月31日。该评估业务中，评估价值类型应优先选择（）。

A.投资价值

B.市场价值

C.抵押价值

D.残余价值

根据资产评估准则，评估专业人员执行资产评估业务，应当遵守的职业道德基本原则中不包括（）。

A.客观、公正

B.诚实信用

C.独立性

D.利益最大化

下列关于市场法适用条件的表述中，错误的是（）。

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.市场上具有与评估对象相同或相似的参照物

C.参照物与评估对象之间能够进行合理的比较和修正

D.市场法适用于所有类型的资产评估，无任何限制

收益法中，预期收益额应当是（