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物业行业工程部技工电梯日常维修手册（执行版）

第1章电梯日常巡检

电梯，作为现代楼宇不可或缺的垂直交通工具，其日常运行的稳定性和安全性直接关系到千家万户的出行体验乃至生命财产安全。工程部技工对电梯进行的日常巡检，绝非简单的例行公事，而是基于专业知识和丰富经验，对电梯系统进行的一次全面“体检”。这份手册旨在为一线巡检人员提供一份清晰、实用的操作指南，确保巡检工作不流于形式，真正发挥其预警、防范和保障作用。本章将重点围绕巡检的核心环节展开，涵盖视觉、听觉、嗅觉等多维度感官检查，以及关键安全装置的确认。

1.1电梯运行状态观察

巡检伊始，对电梯整体运行状态的宏观把握至关重要。技工应站在电梯厅内，观察电梯轿厢在井道内的实际运行轨迹。正常情况下，轿厢平层准确度应控制在±15mm以内，开关门间隙均匀，左右对称，通常误差不应超过3mm。若发现轿厢明显偏离轨道运行，或平层偏差过大，甚至出现摇摆、晃动现象，这往往暗示着导靴磨损、钢丝绳张力失衡或导向系统问题。同时，注意观察轿厢与对重（若有）的相对位置，两者应保持适当的间隙，通常对重块顶面与轿厢底面距离在50mm至100mm之间为合理范围，这关系到电梯启动和制动的平稳性。门系统运行是否顺畅，是否存在卡阻、异响，也是状态观察的关键点。一个经验丰富的技工，仅凭站外观察，就能初步判断电梯运行的大致健康状况。

1.2电梯轿厢内部检查

进入轿厢，是巡检的核