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幕墙工程造价监理控制（2026版）

本文件适用于国内所有新建、改建、扩建民用与工业建筑配套的各类幕墙工程全流程造价监理管控，编制依据包含《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001，所有管控条款均明确具体阈值、操作流程与责任边界，可直接落地执行。

第一章幕墙工程造价监理控制总则

一、控制目标

1.总造价偏差控制目标

幕墙工程最终竣工结算总造价与建设单位批复的正式预算偏差率不得超过±3%，各分项工程的造价偏差率不得超过±5%。监理单位全程介入所有造价相关环节，杜绝无依据签证、超付工程款、恶意不平衡报价等违规行为，确保建设单位的幕墙工程投资控制在批复预算范围内。

2.全周期造价管控目标

管控范围覆盖从施工图会审阶段到竣工验收后结算审计完成的全部流程，实现事前管控占比不低于70%、事中管控占比不低于20%、事后复盘占比不低于10%的管控结构，消除造价管控盲区，相比传统事后结算模式可整体降低幕墙工程不必要投资8%-12%。

二、控制适用范围

1.幕墙工程类型覆盖

本文件管控范围包含构件式玻璃幕墙、