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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）考前考点预测密卷附详解

考试时间：120分钟满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的三大基本方法中，适用于市场活跃、可比交易充分的资产是（）A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.资产基础法

某房地产项目的评估目的为抵押贷款，评估价值应采用的价值类型是（）A.公平市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.账面价值

评估基准日的确定原则不包括（）A.与评估目的相一致

B.应为最近一个交易日

C.应为客观可验证的时间点

D.应在评估委托合同中明确约定

下列关于资产评估师职业道德的表述，错误的是（）A.评估师应保持独立、客观和公正

B.评估师可在评估报告中夸大自身资质以获取业务

C.评估师应对客户保密，除非法律另有规定

D.评估师不得接受可能影响其独立性的报酬

资产评估报告的基本内容不包括（）A.评估目的和评估基准日

B.评估方法的选择及其依据

C.评估师的个人爱好

D.评估结论及其说明

某机器设备的原价为200万元，已使用5年，预计剩余