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竣工预验收监理实施导则

竣工预验收是工程项目完工后、正式竣工验收前的关键把关环节，由监理单位牵头组织，核心目的是提前排查工程质量问题、督促施工单位完成整改，保障正式竣工验收顺利推进，也为后续工程交付使用打好质量基础。我从事监理工作十几年，见过不少项目因为预验收走形式、把关不严，最后要么正式验收通不过拖了交付工期，要么交付后大小问题不断，给建设单位和业主都添了不少麻烦。为了规范一线监理人员竣工预验收的工作流程，明确各环节的工作要求，特制定本实施导则，供行业从业人员参考执行。

1总则

1.1编制目的

本导则的核心目的是统一竣工预验收监理工作的标准流程，明确各级监理人员的工作职责，避免预验收过程中出现漏检、错判、放松要求等问题，既保障工程质量符合设计和规范要求，也减少后续各类纠纷，维护参建各方的合法权益，同时也帮助监理人员把好自身的责任关，避免因为工作不到位留下风险隐患。

1.2适用范围

本导则适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程的竣工预验收监理工作，其他类型的工程项目，比如园林景观工程、工业设备安装工程，可以参考本导则的要求结合项目实际调整执行。

1.3编制依据

本导则主要依据国家现行的工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工验收规范、项目的设计图纸、设计变更文件、监理合同、施工合同以及参建各方约定的其他质量要求编制，所有工作要求不得低于国家规范的强制性标