XX集团资产盘活提质五年规划（2026—2030年）.docx

XX集团资产盘活提质五年规划（2026—2030年）

一、规划背景与总体要求

（一）现实基础

截至2025年末，XX集团合并资产总额1268亿元，负债总额723亿元，资产负债率57.02%，存量资产中可盘活盘活空间资产规模约312亿元，其中闲置资产48亿元、低效运营资产187亿元、隐性价值待挖掘资产77亿元，整体资产回报率仅3.2%，低于市属国企平均水平1.1个百分点。具体来看：不动产板块存在12处合计23.7万平米的闲置商办物业、3宗共1120亩未开发存量工业用地、7个老旧小区配套商业资产空置率达42%；产业板块有3条连续2年亏损的制造业生产线、2家长期处于参股无话语权的股权投资项目、5个运