2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）模考冲刺密卷.docxVIP

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一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据资产评估准则，评估基准日应当是（）A.评估报告签署日

B.资产所有权转移日

C.评估委托方指定的特定时间点

D.资产购买日

某在建工程已完成累计投资3000万元，预计总投资5000万元，竣工后可出租面积为10000㎡，市场租金为80元/㎡·月，采用收益法评估时，其年净收入应为（）A.960万元

B.800万元

C.640万元

D.480万元

某机器设备的重置成本为120万元，物理折旧率为15%，功能折旧率为10%，经济折旧率为5%，则其评估价值应为（）A.84万元

B.90万元

C.96万元

D.102万元

评估土地使用权时，以下哪项不属于市场法的调整因素？（）A.土地用途

B.土地面积

C.土地出让金缴纳方式

D.土地所在区域的绿化率

某商业用房建筑面积为2500㎡，单位重置成本为2500元/㎡，建筑物折旧率为20%，土地基准地价为3000元/㎡，土地面积为1500㎡，则该房地产的成本法评估价值为（）A.625万元

B.675万元

C.725万元

D.775万元

对于流动资产中的存货，评估时应首选的方法是（）A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.费用法

某矿业权采用收益法评估，预计年利润为1200万元，评估基准