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合肥市商品住宅房价格上涨的原因分析

引言

近些年来，我国房地产市场不断壮大，商品住宅房价格的持续上涨，同时带动了我国的建筑行业，中介服务业以及交通行业等行业的发展，为我国经济的发展提供了支撑与保障。商品住宅房的价格目前是一个比较突出的问题，它不仅关乎着百姓民生，也与国家的经济相挂钩。商品住宅房价格的起伏与人口流动造成的需求量增加、开发成本、宏观政策的影响、以及新媒体的广泛运用等都息息相关。

房地产行业所涉及的内容是方方面面的，但是，商品住宅房价格却可以清楚地反映得出很多的问题，为了能够使过热的房地产市场冷静下来，政府也做出了一系列调控措施。例如2021年合肥最新的限购政策：划定了限购区域，规定了限贷政策，以及在合肥购房的种种条件，合肥也出现了首个摇号盘。这一系列的宏观调控政策虽然已经使得过热的房地产行业市场获得了些许的缓和，但是，房地产市场依旧活跃，问题依旧比较突出，商品住宅房的价格仍继续保持着一个增长的趋势。

一、调查的基本情况

（一）研究背景

近年来，随着我国居民物质生活水平的进一步提高，房地产市场在不断地壮大，商品住宅房的价格也在持续的增长。特别是合肥，从全球涨幅第一，到部分楼价几乎夭折，让合肥这个以前还是商品住宅房价格洼地的城市，一跃成为全球商品住宅房价格上涨的领头羊。合肥位于长三角城市群副中心的城市，与周边以及同等级的城市相