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做账实操-房地产业做账流程会计分录

一、房地产业做账流程（简版）

1.取得土地：土地出让金、拆迁补偿、契税

2.前期工程：勘察、设计、三通一平

3.建安工程：主体工程、安装工程、分包工程

4.基础设施：道路、供水、供电、燃气、绿化

5.公共配套：学校、会所、物业用房

6.开发间接费：项目管理人员工资、折旧、摊销

7.借款费用资本化：利息资本化计入开发成本

8.预售与收款：预收房款、诚意金、定金

9.交房与收入确认：完工交付、结转收入与成本

10.税务处理：增值税、土地增值税、企业所得税

11.期末结转：结转利润

二、房地产业常用会计分录

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