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2026年中级经济师房地产法律法规冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分）

1.根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列物权变动中，不需要登记的是（）。

A.甲将自有房屋卖给乙

B.丙通过继承获得某土地的使用权

C.丁与戊签订房屋租赁合同

D.己公司通过出让方式获得某地块的经营使用权

2.某房地产开发企业与购房者签订了商品房买卖合同，合同约定房屋交付日期为2024年12月31日。2024年11月1日，该房地产开发企业因资金问题，经购房者同意，将房屋交付日期变更为2025年6月30日。该变更行为属于（）。

A.合同变更

B.合同解除

C.合同无效

D.合同无效的后果

3.某房屋租赁合同中约定，租赁期限为3年。租赁期满后，出租人将房屋出售给第三人，并通知承租人搬离。承租人主张继续租赁的权利，下列说法正确的是（）。

A.承租人有权要求继续租赁，租赁期限为剩余的2年

B.承租人无权要求继续租赁

C.承租人有权要求继续租赁，租赁期限为5年

D.出租人可以解除租赁合同，无需承担赔偿责任

4.根据《城市房