2026年房地产经纪人员房地产法律法规基础考试试题及答案.docxVIP

2026年房地产经纪人员房地产法律法规基础考试试题及答案.docx

2026年房地产经纪人员房地产法律法规基础考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2025年新修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪专业人员职业资格登记有效期为（），有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应当在有效期届满前30日办理延续登记手续。

A.1年B.3年C.5年D.终身

2.根据2024年住建部、央行、自然资源部联合印发的《关于全面推广存量房带押过户服务的指导意见》，存量房带押过户过程中，若原抵押合同未约定禁止抵押财产转让条款，办理转移登记时（）

A.必须征得原抵押权人书面同意B.无需另行征得原抵押权人同意C.必须由卖方结清原贷款后方可办理D.必须由买方承担原贷款剩余还款责任

3.根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，居住权自（）时设立。

A.居住权合同签订B.居住权合同生效C.居住权登记D.房屋实际交付居住

4.根据2025年修订的《城镇住房保障条例》，共有产权住房购房人取得不动产权证书满（）年的，可以按上市时同地段商品住房价格与政府产权份额的比例补缴价款后取得完全产权。

A.2B.3C.5D.10

5.房地产经纪机构承接存量房买卖经纪业务时，应当首先完成的工作是（）

A.带客户看房B.核实房屋权属状况C.签订经纪服务合同D.收取佣金