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消防维保技术交底表格清单

序号

交底类别

交底项目

技术要求

检查验收标准

维保周期

作业安全注意事项

责任主体

记录留存要求

1

火灾自动报警系统

火灾探测器（感烟、感温、火焰、可燃气体）

1.工作电压：DC24V±10%，待机电流≤0.5mA，报警电流≤2mA

2.响应阈值：感烟探测器0.1dB/m~1.0dB/m；感温探测器A级≤60℃、B级≤70℃、C级≤80℃；可燃气体探测器报警阈值为爆炸下限的25%LEL±5%

3.编码准确，与竣工图纸点位编号一一对应，无重码、错码

4.底座安装牢固，接触电阻≤0.5Ω，防尘罩完好无破损

1.模拟火灾响应测试：烟感加烟后30s内报警，温感加温后60s内报警，报警后控制器显示点位信息与实际位置一致，报警指示灯常亮

2.故障测试：拆除探测器后100s内控制器发出故障声光信号，显示故障类型、点位

3.底座无松动、腐蚀，接线无氧化、虚接

1.月巡检：抽检10%点位外观、工作状态

2.季测试：抽检30%点位报警功能

3.年全检：100%点位功能测试、响应阈值校准

4.每3年（感烟/感温）、每1年（可燃气体）送有资质机构标定

1.作业前确认点位对应区域无易燃易爆气体、粉尘，避免测试触发气体泄漏报警联动

2.高空作业（≥2m）佩戴安全带，使用绝缘梯，下方设置警戒区，严禁抛物

3.测试前通知消控室值班人员做好记录，测试后及时