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采暖管道改造维修施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX小区/办公楼采暖系统改造维修工程，建筑总面积28600㎡，包含6栋居民楼（每栋6层，一梯两户，共216户）及1栋3层配套公建，原有采暖系统已运行18年，存在以下核心问题：

主干管普遍腐蚀，壁厚实测值从原设计4mm降至1.8-2.2mm，近3年累计发生爆管渗漏17次；

单元立管堵塞率达42%，顶层用户供水温度仅36-38℃，比设计温度低7-9℃，用户投诉率连续2年超过30%；

原系统无分户计量装置，热量损耗达28%，远超《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定的10%损耗限值。

本次改造后需实现系统使用寿命≥1