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物业管理考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一，三分之一

B.二分之一，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，四分之三

答案：C

2.物业服务合同是（）与物业服务人订立的，约定由物业服务人提供物业服务，业主支付物业费的合同。

A.业主委员会

B.业主大会

C.建设单位

D.单个业主

答案：B

3.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，应当通过（）列支。

A.物业服务企业的经营利润

B.专项维修资金

C.物业服务费

D.公共收益

答案：C

4.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。

A.相关业主和物业服务企业

B.相关业主、业主大会和物业服务企业

C.相关业主和业主委员会

D.业主委员会和物业服务企业

答案：B

5.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.单独所有

B.共同所有和共同管理

C.委托管理

D.无偿使用

答案：B

6.物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.物业服务企业

B.业主委员会成员

C.建设单