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2026年房地产经纪人员房地产建筑基础知识考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2024年修订的《民用建筑设计统一标准》，普通城镇住宅建筑的合理使用年限最低为（）年。

A.40B.50C.70D.100

2.按照全国统一政策要求，2026年我国重点城市新建城镇商品住宅最低需达到（）绿色建筑等级要求。

A.基本级B.一星级C.二星级D.三星级

3.根据《装配式建筑评价标准》，A级装配式建筑的最低装配率要求为（）。

A.30%B.50%C.60%D.70%

4.某存量房建成于2008年，总高7层无原始电梯，承重墙体为烧结多孔砖砌筑，该房屋结构类型属于（）。

A.砖混结构B.框架结构C.剪力墙结构D.钢结构

5.某套商品住宅套内使用面积92㎡，套内墙体面积8㎡，未封闭阳台总面积6㎡（按50%计入产权面积），分摊共有建筑面积22㎡，该套住宅的使用面积系数（得房率）为（）。

A.73.6%B.79.2%C.80.8%D.83.1%

6.经纪人员查验某存量房时发现，房屋主体结构基本完好，局部构件有轻微损坏，装修、设备部分有轻微老化损坏，无需大修，经小修即可正常使用，该房屋完损等级为（）。

A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房

7.某2022年出让的城镇住宅