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房改售房实施细则

第一章总则

第一条为规范本市城镇公有住房出售管理，稳步推进住房制度改革，保障公有住房产权人和购房人合法权益，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》《XX省城镇住房制度改革实施方案》及本市住房保障与房地产管理相关规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内市、区（县）两级政府所有直管公有住房，机关、企事业单位、社会团体所有自管公有住房（以下统称公有住房）向符合条件的职工、居民出售的全流程管理。

第三条房改售房坚持以下原则：

（一）自愿申请与政策引导相结合，兼顾国家、单位、个人三者利益；

（二）产权清晰、程序合规，严格执行公有住房产权界定标准，禁止出售权属存在争议、被依法查封限制交易的公有住房；

（三）分类定价、动态调整，售房价格根据本市经济发展水平、职工收入水平、房屋重置成本每年调整一次，向低收入住房困难家庭倾斜；

（四）公开透明、全程监督，售房政策、申请条件、定价标准、审批流程全部向社会公开，接受纪检监察部门及群众监督。

第四条市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）是本市房改售房工作的行政主管部门，负责全市房改售房政策制定、价格测算、审批备案、纠纷调处及监督指导工作；区（县）住房保障部门负责本辖区内房改售房申请受理、资格初审、现场核验、材料归集等具体工作；公有住房产权单位负责本单位（或本辖区直管公房）售房需求摸排、购房人资格初