最真的资产评估师收益法评估专项模拟卷(刷题专用).docVIP

最真的资产评估师收益法评估专项模拟卷(刷题专用)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.收益法评估中，预测未来收益时通常采用的方法是

A./趋势外推法

B./指数平滑法

C./回归分析法

D./随机游走法

2.永续年金现值的计算公式为

A./C/i

B./C/i

C./C/i

D./C/i

3.在收益法评估中，折现率的确定通常考虑的因素不包括

A./无风险利率

B./通货膨胀率

C./行业风险

D./流动性风险

4.房地产评估中，收益法主要适用于

A./商业地产

B./住宅地产

C./工业地产

D./所有类型地产

5.企业价值评估中，收益法常用的收益指标是

A./净利润

B./营业收入

C./息税前利润

D./经营活动现金流

6.收益法评估中，预测期一般设定为

A./3-5年

B./5-10年

C./10-15年

D./15-20年

7.折现率的计算通常采用

A./资本资产定价模型

B./加权平均资本成本模型

C./内部收益率模型

D./现金流折现模型

8.收益法评估中，终值的计算通常采用

A./年金终值系数

B./年金现值系数

C./复利终值系数

D./复利现值系数

9.在收益法评估中，收益的预测一般基于

A./历史数据

B./行业数据

C./专家意见

D./以上都是

10.收益法评估中，预测期后的收益通常