2026年司法考试民法典相关法律法规精讲与习题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年司法考试民法典相关法律法规精讲与习题

一、单选题（共10题，每题2分）

1.甲公司与乙公司签订了一份房屋买卖合同，约定2026年10月1日交房。后因甲公司资金周转困难，无法按期交房，乙公司要求甲公司支付逾期交房违约金。根据《民法典》，乙公司主张的违约金标准应如何确定？

A.以房屋市场同期租金为准

B.以乙公司实际损失为准

C.以合同约定的违约金为准，但不得超过造成损失的30%

D.由法院根据甲公司过错程度酌情调整

2.张某将自有房产抵押给银行获得贷款，抵押期间，张某未经抵押权人同意将房屋出租给王某。根据《民法典》，下列哪项表述正确？

A.租赁合同无效，因抵押权已设立

B.租赁合同效力待定，需经抵押权人同意

C.租赁合同有效，但张某需将租金优先用于偿还银行贷款

D.租赁合同无效，但张某可要求银行赔偿损失

3.李某与王某签订了一份股权转让协议，约定李某将其持有的某公司30%股权转让给王某，但未办理工商变更登记。根据《民法典》，下列哪项表述正确？

A.股权转让自协议签订之日起生效

B.股权转让自工商变更登记之日起生效

C.股权转让对李某和王某有效，但对公司不发生效力

D.股权转让对公司和善意第三人无效

4.某小区业主委员会因管理混乱被业主起诉，法院判决撤销其决议。根据《民法典》，业主委员会的哪些行为