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2026年法律职业资格考试法律案例分析模拟题

一、案例分析题（共3题，每题25分，合计75分）

案例一（25分）

案情：

2024年5月，甲市某房地产公司与乙公司签订了一份房地产买卖合同，约定乙公司购买甲市某小区的一套住宅，总价款为300万元，付款方式为首付款50万元，余款于2025年5月30日前付清。合同中约定，若乙公司未按时支付余款，甲公司有权解除合同并要求乙公司赔偿损失。同年8月，乙公司因经营困难，资金链断裂，无法按时支付余款。甲公司遂向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求乙公司赔偿违约金30万元。

乙公司辩称，其并非主观故意不付款，而是因不可抗力导致资金困难，且已尽力筹措，只是暂时无法支付。乙公司还提供了一份银行函件，证明其公司账户因前欠供应商款项被冻结，导致其无法支付余款。甲公司则认为，乙公司的抗辩理由不成立，且乙公司未提供充分证据证明其已尽力筹措资金。

问题：

1.甲公司是否有权解除合同？并说明理由。

2.法院应如何处理乙公司的不可抗力抗辩？并说明法律依据。

3.若法院解除合同，乙公司是否应赔偿甲公司损失？若赔偿，赔偿范围如何确定？

答案与解析：

1.甲公司有权解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，一方明确表示