2026绿城北京诚园考察报告中.pptxVIP

绿城北京诚园考察报告国奥核心区新古典主义高端住宅项目深度解析

Contents考察报告目录2011绿城北京诚园项目全维度考察梳理01项目概况与区位价值02规划设计与景观营造03建筑风格与户型产品04科技系统与周边配套

CHAPTER01项目概况与区位价值国奥核心600米·绿城第二代高层公寓标杆之作

PROJECTOVERVIEW项目核心指标总览绿城北京诚园以10万平方米体量、286户精品住宅定位，在国奥核心区实现了容积率2.45与绿化率43%的低密高绿组合，是绿城集团在北京继御园之后的又一力作，代表了绿城第二代高层公寓产品体系的全面升级。绿城北京诚园基础数据指标项数据详情项目地址北京市朝阳区南沙滩东路3号（科学园南里西街3号院）所属板块国奥核心区·北四环中路·亚奥板块开发商北京亚奥绿城房地产开发有限公司（绿城中国控股）占地面积/建筑面积46,495㎡/100,000㎡容积率/绿化率2.45/43%建筑形态5栋板楼（3栋17层+2栋13层），共286户车位配比1:1.5（全地下停车）装修标准精装修交付，硬装标准约8,000元/㎡开盘/交房2010年开盘，2012年竣工交付项目以低密高绿的规划指标和精装交付标准，确立了国奥核心区高端住宅的市场定位

区位价值区位优势：国奥核心不可复制的城市资源绿城北京诚园占据北四环亚奥板块核心，距鸟巢仅600米，坐拥