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2025年建筑行业工程部工程师室外管网检修管理手册

第1章总则

1.1目的

1.2适用范围

本手册适用于所有新建、改扩建项目的室外给排水、燃气、热力、电力、通信等管线的检修管理工作。涵盖从管线设计阶段的风险评估，到施工安装的质量验收，再到投用后的周期性巡检、维护及应急处理全流程。具体场景包括但不限于：

-高层住宅区的消防喷淋管网检测

-工业园区的高压蒸汽管道年度打压测试

-城市综合体埋地电缆的绝缘电阻测量

-道路下雨污水联合管网的清淤疏通作业

特别强调，所有检修活动必须遵循本手册规定，特殊管线（如PE给水管、PPR冷热水管等）的检修可参照相关行业专项标准执行。

1.3管理职责

工程部作为检修管理的核心执行单位，需明确各岗位职责：

-部门主管：统筹检修计划编制，审批重大检修方案，监督资源调配。

-技术工程师：负责检修技术标准的制定与培训，审核检修记录的准确性。

-检修班组：落实具体作业，确保安全措施到位，及时上报异常情况。

第三方供应商的参与需纳入管理范畴，其检修质量纳入供应商评估体系。例如，某项目引入第三方进行燃气管道检测时，需提供ISO9001认证报告及近三年同类工程业绩。

1.4管理原则

检修管理必须遵循以下原则：

2.安全第一：检修前必须完成“四查”：查图纸、查设备档案、查作业环境