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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）专项题型突破模拟试卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。（根据各专业证书历年真题结构设置考题）

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《资产评估准则——资产评估基本准则》，评估基准日应当是（）A.资产评估报告出具日

B.资产评估委托方指定的任意日期

C.资产评估目的要求的特定时间点

D.资产评估师方便收集资料的日期

某在建工程已完成主体结构，累计完成投资3000万元，预计总投资5000万元，按成本法评估其价值时，应采用的计价基础是（）A.重置成本

B.重新购置成本

C.原价减累计折旧

D.市场交易价格

机器设备的三类贬值中，因技术进步导致的贬值属于（）A.物理贬值

B.功能贬值

C.经济贬值

D.法律贬值

某房地产项目的土地使用权剩余年限为40年，按收入法评估时，折现期应一般取（）A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

在市场法中，若可比资产的交易价格为1200元/㎡，而被评估资产与可比资产在楼层方面存在差异，调整系数为0.95，则被评估资产的调整后单