2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）重点章节专项模拟刷题卷.docxVIP

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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）重点章节专项模拟刷题卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题及简答题。（根据资产评估实务（一）历年真题结构设置）

一、单选题

（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

以下哪项不是资产评估的基本价值类型？（C）A.公允价值

B.账面价值

C.垄断价值

D.投资价值

某在建工程于2025年12月31日已完成累计投入3000万元，预计完工后总投资为5000万元，按成本法评估其价值应采用（A）A.已发生成本法

B.重置成本法

C.市场法

D.收益法

机器设备的物理磨损主要通过以下哪项指标衡量？（B）A.经济寿命

B.使用年限与实际使用年限之比

C.折旧率

D.更新成本

某房地产项目位于城市中心，周边配套成熟，采用市场法评估时，最应参考的可比交易应具备的特征是（C）A.交易日期越近越好，但可跨越不同行政区

B.可比物业的用途可以不同，但需调整

C.交易应为公开、自愿、正常市场交易

D.可比物业的面积必须完全相同

按成本法评估森林资源时，以下哪项费用通常不计入重置成本？（D）A.土地开垦费

B.幼苗培育费

C.抚育管理费

D.采