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2026年房地产经纪人协理房源维护实操考试试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.2026年全国范围内推行存量房房源核验“一网通办”机制，房地产经纪人协理接收业主出售住宅委托后，首次提交房源核验申请时无需上传的核心材料是（）

A.不动产权证书原件彩色扫描件

B.产权人身份证明原件彩色扫描件

C.房屋抵押注销证明

D.房屋出售委托协议原件扫描件

2.经纪人协理在维护一套挂牌3个月的刚需住宅房源时，业主告知计划将挂牌价上调6%，此时正确的操作是（）

A.第一时间在内部房源系统及对外展示端口修改为上调后的价格

B.立即将调价信息告知所有跟进过该房源的意向客户，催促其尽快下定

C.先核实业主调价的核心原因，调取同小区近1个月同户型成交数据出具市场分析报告，与业主沟通调价合理性后确定最终挂牌价

D.直接告知业主调价会导致房源关注度下降80%以上，拒绝业主的调价申请

3.按照2026年中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房源实勘操作规范》，普通商品住宅VR实勘需覆盖所有主要功能空间，覆盖率最低要求为（）

A.75%

B.85%

C.90%

D.100%

4.对于维护责任范围内的普通待售房源，按照行业实操规范，经纪人协理至少需要每（）回访业主一次，更新房源状态信息

A.3日

B.7日

C