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物业管理实务案例分析50例

《物业管理实务》案例分析参考资料

案例分析将在《物业管理实务》的考试中占重要地位。为此我们对《物业管理实务》教

材中提供的案例进行汇总；同时收集近几年法院的判决案例50个供大家阅读参考。希望对

大家在《物业管理实务》案例分析的考试中有所帮助。

围内停车安全谨慎的注意义务物业公司未有相应的监控纪录在停车管理方面存在疏漏因物业公司对李先生车辆的丢失未尽谨慎的注意义务故对李先生车辆的丢失损失应承担相应的民事赔偿责任现李先生起诉要求物业公司赔偿相应损失的诉讼请求理由正当法院予以支持但对其

【案例一、99】某日，某高层楼宇32楼B室的业主向管理部门报上一份装修申报登

记表，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同

意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确，于是要求装修管理人员去现场核实，

发现该户申报的安装位置实为共用屋面，而非业主自用部分。

问：1.物业公司在管理服务中存在什么问题？

2.物业公司在管理服务中应如何改进？

【分析】此案例中反映的问题主要是：

一是业主填写《装修申报登记表》等资料过于简单，以至于无法确认业主安装设备的具