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总承包管理合同范本

一、合同主体与鉴于条款

合同的开篇应清晰界定合同当事人，即业主（通常为项目的投资方或建设单位）与总承包商（具备相应资质和管理能力的企业）。需明确双方的法定代表人、注册地址、联系方式等基本信息，并对双方的签约能力进行必要的陈述与保证。

“鉴于条款”部分看似简单，实则承载着重要的背景信息与合同目的说明。例如，业主方应表明其对项目的合法立项与资金安排；总承包商则应声明其具备履行合同所需的资质、经验与资源。此部分虽非合同的核心权利义务条款，但其对于理解合同目的、解释后续条款具有重要的辅助作用。

二、工程概况与合同范围

工程概况应简明扼要地描述项目名称、建设地点、建设规模、主要功能或用途等基本信息，使合同各方对项目有一个整体的认知。

合同范围是总承包管理合同的核心内容之一，必须力求清晰、具体、无歧义。通常应包括但不限于以下方面：

1.设计管理：是否包含设计任务，或仅对指定设计单位的工作进行管理与协调；设计进度、质量的把控；设计变更的管理流程等。

2.采购管理：负责哪些材料、设备的采购；采购计划的制定与执行；供应商的选择、评估与管理；采购合同的签订与履行监督。

3.施工管理：对施工单位的招标、选择与管理；施工组织设计的审核；施工进度、质量、安全、文明施工的全过程控制；工程量的确认。

4.试运行管理（如适用）：制定试运行方案，组织、指导和监督试运行工作。

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