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2026年电梯使用安全管理使用制度电梯安全应急预案

一、2026年电梯使用安全管理制度

（一）总则

1.制定依据

本制度依据《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年主席令第4号）、《特种设备安全监察条例》（2009年国务院令第549号）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）及2024年住房和城乡建设部发布的《住宅电梯安全运行管理导则》要求制定，适用于所有公共建筑、住宅项目、工商业场所内在用曳引式电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物电梯的日常使用安全管理。

2.适用范围

本制度覆盖电梯产权单位、使用单位、运维服务单位、第三方检测机构的全流程安全责任界定，所有涉及电梯运行管理的相关主体必须严格执行本制度条款，未按要求落实安全责任造成人员伤亡或财产损失的，依法承担行政、民事及刑事责任。

（二）各方主体安全责任

1.产权单位责任

（1）承担电梯安全的首要责任，负责落实电梯运维、检测、改造更新的资金保障，住宅项目需按规定从住宅专项维修资金中预留电梯专项维保基金，预留比例不低于维修资金年度可使用额度的30%。

（2）委托具备相应资质的使用单位、运维单位开展电梯日常管理，签订正式委托合同，明确安全责任划分，每季度对委托单位的履职情况进行1次核查，核查记录留存不少于4年。

（3）电梯达到设计使用年限（通常为15年）或故