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设计公司比选文件范本

一、项目概况

（一）项目背景

为贯彻落实《蓝天市“十四五”城市更新与建筑设计提升规划》关于打造城市地标性建筑的精神，进一步优化城市天际线，提升区域商业与办公综合体的环境品质，蓝天市城市建设投资集团有限公司（以下简称“招标人”）拟启动“蓝海·天际”超高层综合体建筑外立面及室内精装设计项目。该项目总建筑面积约80,000平方米，总投资额约人民币30,000万元，计划于2026年5月正式开工，2028年6月竣工交付。本次设计招标旨在引入具有国际视野、丰富超高层建筑设计与精装实施经验的专业设计团队，确保项目在美学、功能与可持续性方面达到国内领先水平。

（二）招标范围

本次设计招标范围涵盖“蓝海·天际”项目的全部建筑外立面工程及室内精装修工程的概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及施工配合服务。具体包括但不限于：

建筑外立面设计：涵盖塔楼与裙楼的全玻璃幕墙系统、金属屋面系统、雨棚及连廊设计，需包含节能计算、结构选型及构造节点深化。

室内精装设计：涵盖大堂、标准办公层、会议室、多功能厅、地下车库入口、首层商业大堂及屋顶花园等公共区域的装饰装修设计。

专项设计配合：配合暖通、电气、给排水等各专业进行管线综合排布（BIM），并提供必要的灯光、标识、导视系统及泛光照明设计方案。

（三）设计目标

绿色低碳目标：外立面设计需满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2025