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2026年改编版土地估价师基础理论单套复习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据2026年土地要素市场化配置改革的相关精神，下列关于土地资源配置的说法中，正确的是（）。

A.土地资源完全由政府指令性计划进行配置，市场不起调节作用

B.土地要素市场化配置是指土地所有权和使用权在不同主体间自由买卖

C.土地要素市场化配置是指在坚持公有制基础上，充分发挥市场在土地资源配置中的决定性作用

D.土地要素市场化配置完全排斥政府的宏观调控，仅由市场供求关系决定地价

2.在土地经济学中，土地供给分为自然供给和经济供给，下列关于土地自然供给的说法中，错误的是（）。

A.土地自然供给是指地球表面可供人类利用的土地数量

B.土地自然供给的数量是固定的，不会随经济发展而增加

C.土地自然供给无价格弹性

D.土地自然供给是人类生存和发展的基础，具有有限性

3.某宗房地产年净收益为20万元，资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.250

B.240

C.200

D.160

4.采用假设开发法进行估价时，估价对象的最高最佳使用原则要求估价对象的使用必须满足（）。

A.法律上允许、技术上可行、经济上盈利

B.法律上允许、技术上可行、经济上合理

C.法律上允许、经济上可行、社会上满意