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2026年物业管理企业财务分析专项模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.物业管理企业的主营业务收入不包括以下哪一项？

A.物业服务费收入

B.公共区域广告收入

C.特约服务收入

D.政府补助收入

2.物业企业的毛利率计算公式为？

A.（营业收入-营业成本）/营业收入

B.（营业收入-营业成本）/营业成本

C.净利润/营业收入

D.营业收入/营业成本

3.根据《物业服务收费管理办法》，物业费构成不包括以下哪项？

A.管理服务人员工资

B.物业共用部位共用设施设备日常运行维护费

C.物业企业固定资产折旧

D.物业企业股东分红

4.物业企业资产负债率反映的是？

A.盈利能力

B.偿债能力

C.运营能力

D.现金流量能力

5.下列哪项属于物业企业的半固定成本？

A.管理服务人员工资

B.公共设施维护费

C.清洁卫生费

D.办公费

6.物业企业预收的物业费在会计上应确认为？

A.收入

B.负债

C.