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房地产法试题及答案

一、选择题（40分）

1.下列关于房地产法律关系的说法，正确的是（）。

A.房地产法律关系仅指平等主体之间的民事关系

B.房地产法律关系是因房地产而发生的各种社会关系的法律表现

C.房地产法律关系不包括行政法律关系

D.房地产法律关系仅指土地所有权关系

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地的（）。

A.私有制

B.集体所有制

C.国家所有制和农民集体所有制

D.国家、集体和个人所有制

3.下列关于土地使用权出让的说法，错误的是（）。

A.土地使用权出让应当签订书面出让合同

B.土地使用权出让的最高年限由国务院规定

C.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

D.土地使用权出让金不得低于国家规定的最低价

4.根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.取得《商品房预售许可证》

5.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A.赠与

B