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REITs行业26年9月配置建议：发行节奏和基本面观望或对冲8·28新政带来的不动产欠配.docx

REITs行业26年9月配置建议：发行节奏和基本面观望或对冲8·28新政带来的不动产欠配.docx

    一、二级市场要点

    二级价格：中证REITs全收益指数8月呈“V型”走势，全月累计-0.2%。其中：

    8月1-17日：指数累计-2.7%，延续上月下跌趋势，或主要反映市场对REITs二季报业绩缺乏边际改善、后续基本面仍承压的持续定价；

    8月18-31日：指数累计+2.6%，或与以下因素有关：

    指数二次探底对部分投资人形成估值吸引力：指数8月17日收于927.57点、跌破前低（6月24日928.96点），17日收盘价对应全市场P/NAV0.99倍（历史21%分位，触及均值向下1倍标准差），尤其是产业园板块估值最低（17日盘后P/NA

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