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抵押权实现与破产别除权

引言

随着我国市场经济的快速发展，市场主体之间的债权债务关系日益复杂，担保制度作为保障债权实现、降低交易风险的核心制度，在民商事活动中发挥着越来越重要的作用。其中，抵押权因不转移财产占有、兼具担保功能与财产使用价值的优势，成为实务中适用最为广泛的担保方式，正常情形下抵押权人可以通过折价、拍卖、变卖抵押财产的方式优先受偿，实现自身债权。但当抵押人进入破产程序后，抵押权的实现便要受到破产程序的约束，此时抵押权需要通过破产别除权制度来实现优先受偿的效力。由于担保制度与破产制度的立法目标存在一定差异，前者侧重对债权人个体利益的保护，后者侧重对全体债权人的公平清偿与债务人的重生或有序退出，二者在衔接过程中不可避免会出现规则冲突与适用争议。本文将从基础内涵界定入手，厘清抵押权实现与破产别除权的内在关联与适用边界，梳理实务中的争议焦点，进而提出二者衔接机制的完善路径，为相关规则的适用与优化提供参考。

一、抵押权实现与破产别除权的基础内涵界定

（一）抵押权实现的核心要件与基本规则

抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。抵押权的实现需要满足三个核心要件：第一，抵押权合法有效存在，当事人之间订立了合法有效的抵押合同，且依照法律规定完成了公示程序，不动产抵押已办