2026年土地登记代理人《房地产登记》模拟试卷（附解析）.docxVIP

2026年土地登记代理人《房地产登记》模拟试卷（附解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此规定体现了房地产登记的（）原则。

A.公示原则

B.确权原则

C.登记要件主义原则

D.登记对抗原则

2.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。预告登记的主要目的是（）。

A.确认物权

B.确保将来实现物权

C.约束处分行为

D.公示物权

4.甲公司向乙公司购买一栋办公楼，已支付部分购房款，并办理了预告登记。后因故无法继续履行合同，乙公司要求甲公司继续履行合同或解除合同并赔偿损失。此处的乙公司享有的权利属于（）。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

5.以建筑物抵押的，该